Модернизация на исторически бани: София и Будапеща се възползват от виенския опит

Модернизация на исторически бани: София и Будапеща се възползват от виенския опит

5.10.2026

Как могат историческите обществени бани и термалните бани да се управляват ефективно, като същевременно се гарантират техните социални функции, опазването на културното наследство, общественият достъп и дългосрочната икономическа рентабилност? Именно на тези въпроси потърси отговор делегация от София и Будапеща, която посети Виена от 5 до 7 октомври 2026 г. Освен специализирани разговори с виенски експерти, в програмата бяха включени и посещения на три общински бани и на термалния комплекс Therme Wien.

Посещението, финансирано чрез програмата за обмен между градове на Европейската инициатива за градовете (European Urban Initiative — EUI), започна на 5 октомври с професионален обмен на опит с експерти от воиенския отдел "Бани" (MA 44) в общинската баня Амалиенбад. Тематичният акцент беше поставен върху енергийната ефективност. От много години виенските бани разчитат на договори за енергийна ефективност (Energy Performance Contracting — EPC). При тях мерките за пестене на енергия се финансират предварително от външни партньори, а вложените средства се възстановяват чрез постигнатите икономии. Наред с другото, бяха внедрени съвременни системи за пречистване на водата, оползотворяване на отпадната топлина, термопомпи и енергийно ефективни ремонти на сградите. В заключение бяха обсъдени актуалната програма за строителство на бани до 2030 г. и предстоящото разработване на стратегията за баните до 2040 г. В центъра на вниманието бяха теми като адаптирането към изменението на климата и кръговата икономика.

По време на посещението на комбинирания плувен комплекс в квартал Гросфелдзидлунг и на закрития плувен басейн Флоридсдорф на следващия ден делегацията получи, наред с другото, възможност да се запознае с фотоволтаичните инсталации, зоните със сауни и техническите съоръжения в сутерена.

Therme Wien залага на съвременни технологии

На третия ден от посещението на делегацията в програмата беше включено посещение на Therme Wien, по време на което експертите от София и Будапеща се запознаха с модернизацията на комплекса. По време на изграждането на новия термален комплекс експлоатацията на съществуващото съоръжение до голяма степен е запазена. След завършването на строителството части от старата сграда са премахнати или интегрирани в новото строителство. Създадени са около 4000 квадратни метра водна площ, зона със сауни с площ около 3000 квадратни метра, както и здравен център с около 6000 квадратни метра използваема площ. При архитектурното оформление за ориентир е послужило естественото течение на потока, покрай който са разположени функционалните зони.

Системите за пречистване на водата, отоплителната и вентилационната техника, както и енергоснабдяването са цялостно обновени. Съвременна система за управление на сградата позволява по-ефективно управление на техническите съоръжения. Модернизирани са и предлаганите услуги, като пространствата за семейства, уелнес, отдих и спорт са по-силно ориентирани към различните потребности. Предлаганите услуги се допълват от заведения за хранене, обслужващи съоръжения, както и медицински и терапевтични услуги. Освен това съвременната цифрова инфраструктура за резервации и информация улеснява достъпа на посетителите и ориентирането им в комплекса.

Чрез многобройни практически примери, свързани с организацията, финансирането, модернизацията и експлоатацията на баните, Виена предостави на делегациите от София и Будапеща задълбочени практически знания за подхода към историческите бански комплекси. Особено конкретни насоки предложи съчетаването на публичната отговорност, икономическата устойчивост и техническите иновации. По този начин обменът създава основа за по-нататъшен трансфер на знания.