Eine Million Quadratmeter leer stehende Geschäftsräume in Belgrad

Laut lokalen Immobilienexpert*innen stehen in Belgrad derzeit mehr als eine Million Quadratmeter Gewerbefläche leer. Die Mietpreise bewegen sich zwischen 50 und 100 Euro pro Quadratmeter, in Einkaufszentren liegen sie teilweise sogar darüber. Hinzu kommen laufende Betriebs- und Nebenkosten. Vor diesem Hintergrund stellen sich potenzielle Mieter*innen die Frage, ob die Anmietung eines Geschäftslokals überhaupt noch eine rentable Investition ist. Zugleich wird diskutiert, ob die hohe Leerstandsquote in erster Linie auf das hohe Mietniveau oder auf die schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. Immobilienmakler Nebojša Rapaić betont, dass die Preise am Markt derzeit weitgehend stabil seien. Gleichzeitig hätten Einkaufszentren und der wachsende Onlinehandel dazu geführt, dass Geschäftslokale in den traditionellen Einkaufsstraßen zunehmend leer stehen. Insbesondere Bekleidung und Lebensmittel würden immer häufiger online bestellt. Auch die zunehmende Verbreitung von Homeoffice trage dazu bei, dass Büroflächen nicht mehr in demselben Ausmaß nachgefragt werden wie früher. Darüber hinaus setzen Gastronomiebetriebe verstärkt auf Abholangebote und die Zusammenarbeit mit Online-Lieferdiensten.